Huren in Het Palet te Dronten; luxe, energiezuinig en toekomstbestendig!

Dronten en Het Palet

Het project met 11 eengezinswoningen is gelegen in nieuwbouwwijk De Gilden aan de westkant van Dronten. Deelplan Het Palet is de laatste fase en daarmee het sluitstuk van de wijk.

De Gilden is een wijk met een geheel eigen identiteit en uitstraling door het welstandsvrije beleid. Het nabij gelegen Wisentbos biedt fijne fiets- en wandelmogelijkheden. Kinderen kunnen hier genieten van mooie, centraal gelegen speelvoorzieningen, waaronder het fantastische speeleiland in de wateras.

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum van de wijk, waar ook een gezondheidscentrum, een sporthal en drie basisscholen zijn gevestigd.

De Woningen

De 11 eengezinswoningen zijn gelegen aan De Zaaier in de Wijk Het Palet te Dronten. De bouw is inmiddels gestart. De woningen zijn ruim en verdeeld over twee typen met een woonoppervlakte van ca. 123 m² en ca. 131 m². De percelen zijn groot ca. 127 m² oplopend tot zo'n 162 m². Binnen het project zijn 4 eindwoningen en 7 tussenwoningen. De woningen worden voorzien van een comfortabele badkamer en een fijne keuken voorzien van inbouwapparatuur.

Duurzaamheid is een belangrijk aspect voor nu en voor de toekomst. De woningen binnen het project zijn dan ook gebouwd met extra aandacht voor duurzaamheid. De woningen zijn optimaal geïsoleerd en op een volledig dakvlak zijn zonnepanelen aangebracht. De stroom die daarmee wordt opgewekt, wordt direct gebruikt in huis of aan het elektriciteitsnet geleverd. Dit heeft voor de toekomstige huurder verschillende voordelen. U draagt een steentje bij aan een beter milieu én u betaalt minder voor uw energierekening. Dat voordeel komt iedere maand terug.

De huurprijzen zijn vanaf € 890,- tot € 980,- per maand. De woningen zijn per direct beschikbaar.

Het project in het kort:

  • 11 zeer energiezuinige en comfortabele eengezinswoningen
  • 4 eindwoningen & 7 tussenwoningen
  • 4 kamers, 3 slaapkamers en ruime open zolder
  • Woonoppervlakte: 123 m² t/m 131 m²
  • Perceeloppervlakte 127 m² t/m 162 m²
  • Individuele berging aanwezig in de achtertuin
  • Complete en moderne keuken voorzien van koelkast, vaatwasser, combimagnetron, kookplaat, afzuigkap, spoelbak en wandafwerking
  • Comfortabele badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel, designradiator en hangtoilet
  • Zeer energiezuinig door optimale isolatie en zuid dak geheel voorzien van geïntegreerde zonnepanelen

Veelgestelde vragen

U heeft interesse in het huren van een woning in het project Ik wil huren in Dronten! Hieronder vindt u de antwoorden op de meest gestelde vragen over het huren van een woning in dit project.

Algemeen

De verhuur van deze sfeervolle eengezinswoningen is gestart. Plattegronden, huurprijzen, de situatiekaart etc. zijn vanaf heden beschikbaar op de projectwebsite www.ikwilhurenindronten.nl.

U kunt zich vanaf heden digitaal inschrijven op de website www.ikwilhurenindronten.nl om in aanmerking te komen voor de woningen. Na het aanmaken van een persoonlijk account kunt u zich inschrijven, uw voorkeuren opgeven voor de woningen en de documenten uploaden die we nodig hebben om uw gegevens te controleren.

Na inschrijving ontvangt u binnen 1 week een bericht of u een voorlopige toewijzing krijgt. Vervolgens geeft u aan of u de voorlopige toewijzing accepteert. Kort daarna worden de huurcontracten opgemaakt en wordt het huurcontract u aangeboden ter ondertekening.

Onvolledige inschrijvingen worden niet meegenomen met de toewijzing van de woningen. Controleer daarom goed of u alle gevraagde en actuele documenten heeft toegevoegd.

U hoeft geen inschrijfkosten te betalen en er is geen bemiddelingskosten/courtage. Voor (of tijdens) het ondertekenen van de huurovereenkomst dient de eerste maand huur en de borg te worden overgemaakt via internetbankieren.

De hoogte van de waarborgsom bedraagt 2 maanden huur. Dit dient dan ook door iedere huurder te worden voldaan. Indien u niet (volledig) aan de inkomenseisen voldoet of zelfstandig ondernemer bent, bedraagt de waarborgsom tenminste 3 maanden huur.

De woningen worden verhuurd in de vrije sector. Het is niet mogelijk om huurtoeslag aan te vragen.

Wilt u een persoonlijke bezichtiging bij de beschikbare woningen? Na ontvangst en positieve beoordeling van uw inschrijving is een individuele bezichtiging uiteraard mogelijk. Wij maken graag een afspraak met u!

Inkomen en toetsing

Aan het huren van een woning binnen dit project zijn volgende inkomensrichtlijnen gesteld:

  • Minimaal bruto maandinkomen van 4 x de maandhuurprijs. Bij twee inkomens telt het tweede inkomen voor 100% mee.
  • Gepensioneerden: minimaal (gezamenlijk) bruto maandinkomen van 3,5 x de huurprijs per maand.
  • Zzp-er, zelfstandig ondernemer of DGA: bel de makelaar voor een antwoord op maat.

Vrij beschikbaar vermogen op een Nederlandse bankrekening kan gebruikt worden voor de inkomenstoets. 10% van het vermogen kan worden meegeteld in het jaarinkomen.

Nee, het is alleen mogelijk om te huren met voldoende inkomen volgens de inkomenstoets, waarbij maximaal 2 inkomens tot een gemeenschappelijk inkomen gezien mogen worden. Ook kunnen er niet meer dan twee huurders op een adres ingeschreven staan. Tenzij aan deze eisen wordt voldaan, is het voor studenten niet mogelijk een woning binnen dit project te huren.

Helaas kunnen wij alleen rekening houden met inkomen uit een vast dienstverband (minimaal 12 maanden). Het is dus niet mogelijk om met een flexibel arbeidscontract een woning te huren in dit project.

Het is helaas niet toegestaan om de woning te huren met woningdelers. Er wordt enkel verhuurd aan alleenstaanden, samenwonenden en gezinnen.

De bewoner(s) moeten tot 1 gezin behoren. Bij de toetsing wordt rekening gehouden met het hoofdinkomen en in geval van een partner wordt het 2e inkomen voor 100%meegenomen. Na de verhuizing moet(en) de bewoner(s) zich inschrijven in de Gemeentelijke Basis Administratie.

Aan de hand van de gestelde inkomenseis, beschikbaarheid, volledigheid van uw dossier, finale credit check en uw voorkeur worden de woningen toegewezen. Als er meerdere inschrijvingen voor dezelfde woning zijn, wordt de woning toegewezen aan de best passende kandidaat.

Inschrijven

Op de site www.ikwilhurenindronten.nl schrijft u zich in als belangstellende. Vervolgens krijgt u de inloggegevens om op uw eigen account in te inloggen.

Middels dit account kunt u het inschrijfformulier raadplegen en de documenten uploaden.

Op basis van de ingevulde gegevens in het inschrijfformulier volgt er een overzicht met een aantal stukken welke u moet uploaden. Op het moment dat u nog niet over alle stukken beschikt, kunt u deze op een later moment toevoegen.

De volgende stukken kunnen u gevraagd worden:

  • Verklaring verhuurder/beheerder/eigenaar/hypotheekhouder van huidige woning met bevestiging van goed betalingsgedrag.
  • Werkgeversverklaring(en)
  • Kopie 3 recente opvolgende salarisstroken van aanvrager (en partner)
  • In geval van een uitkering: bewijs van toekenning uitkering
  • In geval van scheiding: echtscheidingsconvenant
  • Kopie 2 bankafschriften met storting inkomen
  • Uittreksel uit het bevolkingsregister

Voor zzp –er, zelfstandig ondernemers, directeur/aandeelhouders bovendien:

  • Recente verklaring accountant of belastingadviseur met balans en winst/verliesrekening over het afgelopen 2 jaar
  • Een inschatting, door een accountant of belastingadviseur opgesteld, van het verwachte resultaat van het komende boekjaar
  • Recent uittreksel Kamer van Koophandel
  • Waarborgsom van minimaal 3 maanden.

Voor gepensioneerden:
In plaats van een werkgeversverklaring en salarisstrook kan worden volstaan met kopieën van de jaaropgaven van het afgelopen jaar.

Na inschrijving wordt uw dossier beoordeeld. Vervolgens ontvangt u binnen 1 week een bericht of u een voorlopige toewijzing krijgt. Alleen compleet ingevulde inschrijfformulieren inclusief alle gevraagde bijlagen zullen in behandeling worden genomen.

Huren

Nee, er zijn geen servicekosten. Denk wel aan bijkomende vasten lasten voor gas, water en elektriciteit. Hiervoor dient u zelf een overeenkomst met een energie/gas- & waterleverancier af te sluiten.

De huurovereenkomst gaat in op de 1e of de 16e van de maand. U huurt voor minimaal 18 maanden (1,5 jaar) vanaf de ingangsdatum van de huurovereenkomst. Daarna is de huurovereenkomst te beëindigen per de eerste van een maand met een opzegtermijn van 1 maand.

Het is niet mogelijk voor een korter periode dan 18 maanden te huren.

U weet als huurder waar u aan toe bent. Geen onverwachte lasten, geen financiële risico’s, geen waardevermindering. En het groot onderhoud? Daar heeft u geen omkijken naar. Ook reparaties worden voor u geregeld.

Oplevering en opleverniveau

De woningen zijn per direct beschikbaar. Er zijn nog een aantal woningen te huur. Schrijf u snel in en ontvang al op korte termijn de sleutel van uw nieuwe woning!

Nee, dat is niet mogelijk. De woningen worden voorzien van een luxe en complete keuken uitgevoerd in hoekopstelling met een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, kookplaat, afzuigkap, spoelbak en wandafwerking

De comfortabele badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met spiegel, 2e toilet en designradiator. De vloer is voorzien van donkere vloertegels en de wanden zijn met witte wandtegels tot aan het plafond betegeld.

De wanden worden behangklaar afgewerkt. De plafonds worden gespoten.

De woningen zijn voorzien van een gasgestookte CV installatie. De begane grond en de badkamer wordt verwarmd doormiddel van vloerverwarming. Op de verdiepingen zijn radiatoren geplaatst. Naast elektrische vloerverwarming is in de badkamer tevens een radiator geplaatst.

De kozijnen en wanden zijn in een neutrale kleur afgewerkt. U mag de binnenkant van de woning naar eigen smaak maken. Het schilderen of behangen van wanden is toegestaan. Het aanbrengen van structuur(verf) op de wanden is niet toegestaan. Houd er wel rekening mee dat wanneer u besluit de woning te verlaten, deze in de oorspronkelijke staat moet worden terug gebracht. Vraag bij twijfel de beheerder van de woning wat hierin wel en niet is toegestaan. Het is niet toegestaan om te boren in tegelwerk en vloeren.

De woningen zijn voorzien van een CAI en glasvezel aansluiting tot in de meterkast. Vanuit de meterkast is een loze leiding aangebracht naar de woonkamer t.b.v. de aansluitingen. Vanaf circa 8 weken voor oplevering van uw woning is het mogelijk om een abonnement af te sluiten bij uw provider.

De woningen binnen het project zijn gebouwd met extra aandacht voor duurzaamheid. De woningen zijn optimaal geïsoleerd en het dakvlak aan de zuidzijde is geheel voorzien van zonnepanelen. De stroom die daarmee wordt opgewekt, wordt direct gebruikt in huis of aan het elektriciteitsnet geleverd. Dit heeft voor u als huurder verschillende voordelen. U draagt een steentje bij aan een beter milieu én u betaalt minder voor uw energierekening. Dat voordeel komt iedere maand terug.

Ieder perceel heeft een achtertuin met noordoosten ligging voorzien van een terras, (gedeeltelijk) erfafscheiding, berging en een achterom.

Rondom de woningen worden voldoende openbare parkeerplekken gerealiseerd.

Interesse

Inschrijving van start! Om in aanmerking te komen voor een woning binnen dit project dient u zich in te schrijven.

Stap 1:
Meld u aan via onderstaand formulier. Als u zichzelf al heeft aangemeld, dan kunt u direct inloggen met de bekende gegevens om vervolgens verder te gaan bij stap 3.

Stap 2:
Als u zich voor het eerst aanmeldt op de website krijgt u een verificatie-mail. Klik op de link in deze mail om uw account te activeren.

Stap 3:
Log hier in op uw persoonlijke account en klik op Digitaal Inschrijfformulier.

Stap 4:
Vul alle gegevens in, voeg de benodigde documenten toe en onderteken het inschrijfformulier digitaal om de inschrijving te voltooien.

Let op: Pas na ondertekening wordt uw inschrijving meegenomen in de toewijzing.